Продам: базу в Нижнем Новгороде

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс, в состав которого входят:
1. Здание
Кадастровый номер: 52:18:0010564:6.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0;
Площадь: 932,4;
Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Дубравная, дом 20.
2. Право аренды земельного участка
Кадастровый номер: 52:18:0010564:11.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: под здание лыжной базы.
Площадь: 873 +/- 10.

Коммуникации: здание обеспечено всеми коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление).

Коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии за исключением системы отопления 2 этажа здания – требуется замена радиаторов отопления (в настоящее время отключены в целях недопущения протечек), на 1 этаже здания система отопления функционирует исправно.
Подъездные пути: подъезд к объекту осуществляется по грунтовой дороге от автодороги 22Р-0152, асфальтовое покрытие присутствует только на площадке, прилегающей к зданию.
Текущее использование: не используется.
Ближайшее окружение объекта представлено незастроенными земельными участками (лесной массив) и объектами рекреационного назначения.
Жилые и социальные объекты расположены на противоположной стороне улицы за железнодорожным полотном.