Продам: дом в Нижнем Новгороде

Продаю дом 68кв м в садовом товариществе Сокол1 и два смежных участка общей площадью 10,4 сот.
Объект находится на центральной линии сада (что говорит о хороших подъездных путях в любое время года)
Сады жилые, очень много семей с детьми живут на постоянной основе.
Добраться до сада можно 2мя способами:
1 со стороны Московского шоссе (ост. СТО), след остановка после ГМ Карусель
от центрального въезда
2 со стороны ул. Чаадаева (поворот за стадионом Полет, ул. М. Гельца, проезжать через гаражный массив)

Более подробно об участке:
2 теплицы, из сотового поликорбаната (ухоженные, качественные)
Сарай (внешняя отделка сайдинг)
Оборудованное парковочное место для 1го легкового автомобиля
Старый домик
Крытый вольер (2х3м) с будкой (1х1м) (утепленная) внутри него
Плодовые деревья и кустарники (все молодые)
Пергола с виноградом
Летняя скважина с водой для полива
Отдельные грядки с плодородной землей
Ягодники, цветники
Система видеонаблюдения
Освещение территории участка

Самые важные факты о доме:
дом каркасный, утепленный по стенам (150мм), по потолку и крыше 200мм
размер дома 6х7м
высота потолка 1эт 2.75м, площадь 28.9м2
высота потолка 2эт 2.5м, площадь 31.4м2
полностью автономное горячее и холодное водоснабжение, канализация септик (герметичная емкость на 5 кубов+ «серая» фильтрация)
в доме бойлер на 50 литров с собственной системой очистки воды, пригодной для питья (имеется протокол анализа воды), готовы рассказать и показать схему работы фильтрации
отопление комбинированное: печь-камин 8 квт (дрова), электрические конвекторы разных мощностей (4 шт.)
на кухне электро и газовые варочные поверхности (баллон пластик, установлен в металлическом шкафу на улице)
подпол (погребок)
чердак

1 этаж:
студия
кухня (со встроенным гарнитуром)
печь-камин
окна пластик
санузел совмещенный

2 этаж:
студия
окна пластик
система фильтрации воды

В шаговой доступности необходимая инфраструктура:
Детская поликлиника № 27 на ул. Ярошенко (Сормовский парк)
Больница №27 на ул. Чаадаева
ГМ Магнит на ул. Чаадаева
Спорткомплекс полет на ул. Чаадаева
Детский сад № 355, 32, 156 (все ул. Чаадаева)
Школа №66 Чаадаева, №69 ул. Черняховского, №172 ул. Мирошникова

Вы вряд ли захотите покинуть дом после осмотра, оставайтесь, мы не против
Звоните, о встрече договоримся