Продам: дом в Нижнем Новгороде

Живописное место в Нижегородская обл., находится в исторической части г.Городца, на берегу р. Волги (свой спуск)
Отличное место для проживания и отдыха

Площадь участка 30 соток.

Большая беседка-барбекю, забор по фасаду. Дополнительно – ландшафт + баня.

Асфальтированная дорога до дома. Вода, газ, эл-во, центральная канализация. Коммуникации подключены. Разводка электрики и отопления «премиум».

Фундамент – цокольный этаж, Премиум брус 210мм. Мягкая кровля, Евроокна деревянные класса «Люкс», тонировка Teknos, парадная дверь бук, Внутренняя отделка, лестница дуб, двери, полы: 2эт. дуб, 1эт. плитка+ теплый пол.

Описание отделки дома

Окна, двери
Окна – деревянные евроокна «Люкс». Наличники, откосы, подоконная доска отделаны в цвет окна. Отделка - лессирующая схема Remmers, цвет Nussbaum + Teak.
Двери деревянные массив, облицованные натуральным шпоном «Красное дерево темное».
Наличники на двери в тон дверей. В центральном зале дверные наличники выполнены в виде порталов с простой фигурной фрезеровкой (резьбой). То же – проем между залом и столовой. Торцы бруса, выходящие в центральный зал, облицовываются торцевыми накладками, заканчивающимися вверху капителями.
Схема расстановки дверей согласно плана этажей.

Внутренняя отделка
Применяются только качественные материалы, для лакокрасочного покрытия применяется многослойная система покрытия «Текнос» (Финляндия). Погонажные материалы из дерева – сорт экстра – срощенные без сучков. Между первым и вторым этажом монтируется «пирог» с тепло-, звукоизоляцией. Плинтус в цвет пола.

1 этаж

① Тамбур-коридор
Теплый пол, плитка
Стены – прозрачный лак, цвет ≈ «Сосна». Каркасная стена – имитация бруса 185мм с накладкой поверх брусового переруба до угла.
Потолок – филенка узкая, лак лессирующий цвет белый ТМ 1773 с дополительным пигментом.

② Гардеробная
Пол – стяжка+плитка
Стены без отделки, каркасная стена без покрытия,
Потолок без подшива (обрешетка от звукоизоляции)
Размер внутренней каркасной перегородки определяется как остаток от душевой

③Душевая
Пол – плитка + стальной поддон для душа ≈900х900 + молдинг в местах примыкания поддона к стене
Стены: Каркасная стена – имитация бруса 185мм. Покрытие – прозрачный палубный лак.
Потолок. Пластиковая панель
Размер внутренней каркасной перегородки определяется по ширине поддона для душа.

④С/узел
Теплый пол, плитка
Стены: Покрытие – прозрачный палубный лак.
Потолок. Пластиковая панель

⑤Зал (+второй свет)
Теплый пол + спец.ламинат для теплого пола, цвет «светлый дуб», «дуб натуральный»
Стены лак лессирующий цвет белый «Пастухов».
Потолок – потолочная доска с фаской, лак лессирующий цвет белый насыщенный. Низкая часть потолка первого этажа монтируется поперек балок на балки (учесть расположение спотов). Высокая часть потолка во втором свете монтируется по направлению стропил, под углом повторяя контур крыши. Наружные углы потолка облицевать нащельниками, окрашенными в цвет потолка
Центральная балка конька в видимой части облицовывается панелями, покрытыми темным лаком в цвет дверных наличников. На месте условного пересечения диагоналей второго света устанавливается кронштейн для большой люстры.
Широкие молдинги устанавливаются в месте сочленения стены и потолка. Торцы бруса, выходящие в данную комнату, облицовываются торцевыми накладками, заканчивающимися вверху капителями. Покрытие - темный лак в цвет дверных наличников
Торец перекрытия у балюстрады облицовывается панелями с элементами геометрической резьбы. Столбы, балясины и поручень балюстрады повторяет рисунок перил лестницы. Покрытие - темный лак в цвет дверных наличников.

⑥⑦Столовая и Кухня
Теплый пол + спец.ламинат для теплого пола, цвет «светлый дуб», «дуб натуральный»
Стены лак лессирующий цвет белый «Пастухов».
Потолок – потолочная доска с фаской, монтируется поперек балок на балки, споты предусмотренные в электросхеме монтируются в кухонный гарнитур. Лак лессирующий цвет белый насыщенный.
Молдинг в виде плинтуса устанавливаются в месте сочленения стены и потолка.
Между комнатами ⑥ и ⑤ в проеме устанавливается портал с отделкой как портальные двери (см. схему расстановки дверей)

⑧Кладовая/бельевая
Пол – стяжка+ламинат
Потолок – вагонка с сучками, бессортная. Стены и потолок цвет ≈ «Сосна»

⑨Гостевая
Пол: доска пола массив сосны, монтируется по лагам. Отделка – Половой лак, цвет «Дуб»
Стены лак лессирующий цвет ≈ «Сосна».
Потолок – натяжной белый.

⑩Домашний кинотеатр / Гостевая
Пол: доска пола массив сосны, монтируется по лагам. Отделка – Половой лак, цвет «Дуб»
Стены: Внутренние отделываются звукоизолирующим материалом «Шум стоп», далее оклеиваются пробковыми обоями. Наружные стены (2шт.)- лак лессирующий цвет ≈ «Сосна».
Потолок дополнительно отделывается панелями «Шум стоп», далее натяжной потолок белый.

⑪Лестничный пролет
Пол до шахты лестницы: стяжка без теплого пола + спец.ламинат для теплого пола (продолжение из комнаты ⑤)
Лестница на второй этаж: Двухмаршевая поворотная через площадку, на тетиве. Тетива, столбы, поручень, подступенки – сосна, цвет темный (под наличники дверные). Ступни, балясины – дуб с прозрачной отделкой. Столбы и балясины – квадрат с фрезеровкой. Центральная площадка монтируется на балки между станами, покрытие площадки – Фальшпол дуб, с прозрачной отделкой под ступени.
Лестница на цокольный этаж: Двухмаршевая поворотная через площадку, на тетиве. Материал сосна, прозрачная отделка. Столбы и балясины – квадрат с фрезеровкой. Центральная площадка монтируется на каркас и к стенам цоколя. Выход на лестницу огорожен каркасной стеной из имитации бруса со стандартной дверью.
Потолок – горизонтальный, потолочная доска, Лак лессирующий цвет насыщенный белый «Колесов».
Широкие молдинги устанавливаются в месте сочленения стены и потолка. Торцы бруса, выходящие в данную комнату, облицовываются торцевыми накладками, заканчивающимися вверху капителями.

⑫Веранды передняя и задняя
Пол террасная доска из ДПК по металлическим лагам (профтруба).
Ограждения деревянные крашенные, согласно эскиза.
Лестница – металлический каркас со ступенями из ДПК. Нижняя опора на бетонное основание.
Облицовка цоколя, торцов пола веранды, лестницы – плитами фасадной панели, цвет согласно эскиза.
Потолок: карниз кровли – пластиковый сайдинг, аналогичный остальной кровле; внутренняя часть потолка – вагонка, окрашенная белой фасадной краской (в цвет дома). Подшив устанавливается наклонный (по стропилам), при обустройстве учесть подводку электрики для спот.

Цокольный этаж

⑬⑮⑯Котельная, Погреб, Подсобное помещение
Пол – стяжка + плитка эконом класса
Стены, потолок – без отделки

⑭Котельная
Пол – стяжка + плитка
Стены, потолок – штукатурка, окраска.

2 этаж

⑰Коридор / Зал - второй этаж
Пол - Фальшпол дуб, Плинтус дубовый, Прозрачной отделка под ступени лестницы.
Стены, Потолок – см. п. ⑤. Каркасная стена – имитация бруса.

⑱Кабинет
Расположение каркасной стены – вплотную к наличнику спальной комнаты.
Пол - Фальшпол дуб, с прозрачной отделкой под ступени лестницы.
Стены - Стены лак лессирующий цвет белый «Пастухов». Каркасные стены – ГВЛ + виниловые обои.
Потолок – арочный - филенка по направляющим. Филенка настилается параллельно коньку, лак лессирующий цвет белый «Пастухов».
Гардеробная отделывается аналогично, дверь не ставится.

⑲С/узел- 2шт.
Расположение каркасной стены малого с/узла – по минимальной форме с/узла ≈1100х1100
Пол – половая шпунтованная доска, Лак палубный, цвет прозрачный или светлый дуб.
Двери с порогом, открываются наружу (см. схему дверей). Каркасные стены обшиты пластиковыми панелями, Малый с/узел обшит панелями с 4х сторон.
Предусмотреть систему принудительной вентиляции в обоих с/у.
Потолок - Пластиковая потолочная панель на горизонтальном подшиве – высота потолков 2400мм. Сверху подшива предусмотреть настил чердачного пола.
При расположении дверей и стен – учитывать расположение конкретных сантехприборов!!!

⑳Спальня – 4шт.
Пол – половая шпунтованная доска, Лак палубный, цвет светлый дуб. Двери без порога (см. схему дверей).
Стены – без отделки
Потолок – ГВЛ + окраска. Высота горизонтальной части потолка – 2600. В одной из комнат предусмотреть возможность лаза (с чердачной лестницей) на горизонтальную часть чердака над санузлом.