Сдам: офисы в центре в Нижнем Новгороде

1й и 2й этажи отдельно стоящего здания, расположенного в Нижегородском районе, ул Новая.
Рядом с пл.Горького, станция метро Горьковская. Центр города.
Возможна аренда поэтажная.

Характеристика объекта:
• Пятиэтажное здание.
• Год постройки - 2010 год.
• 3й этаж – вход с красной линии, 4,5 й этажи и цоколь – вход со двора, с парковочной зоны.
• Наличие парковки - во дворе, за шлагбаумом.
• Тип предлагаемого помещения - офисные помещения.
• Состояние помещений - свежий ремонт. В цоколе – без отделки, возможен ремонт в счет аренды.
• Лифты - отсутствуют.
• Наличие системы центрального холодного водоснабжения - да.
• Наличие автономной системы отопления и горячего водоснабжения - да.
• Система кондиционирования - нет.
• Единовременная мощность - 55 кВт на все здание, в т.ч. 5 кВт. приточно-вытяжная вентиляция и 1,3 кВт. освещение лестничных клеток, технических помещений и наружное освещение.
• Количество независимых вводов по кабелю, по поставщику электроэнергии - 2.
• Наличие сплинкерной системы пожаротушения - нет.
• Наличие приточно-вытяжной принудительной вентиляции - да.
• Количество пожарных выходов - 3.
• Наличие городских телефонных линий - да.
• Цена за 1 кв. м. - 600 рублей (подвал 550 руб.) - основная арендная плата. Дополнительно оплачивается – электроэнергия и отопление (по показаниям счетчика). Арендатор самостоятельно заключает договор и оплачивает за услуги телефонии, интернет, уборка в арендуемом помещении.
3 этаж :
Общая площадь 239,4 кв.м.
площадь осн. =186,9 кв.м.
Полезная площадь = 145,5 кв.м., в т.ч. с/у 6,8 кв.м.
Вспомогательная площадь = 41,4 кв.м.
Часть третьего этажа (мансардная):
Общая площадь =93,9 кв.м.
Полезная площадь = 93,9 кв.м.

4 этаж :
Общая площадь =160,9 кв.м.
Полезная площадь = 146,3 кв.м., в т.ч. с/у 7,0 кв.м.
Вспомогательная площадь = 14,6 кв.м.

5 этаж (мансардный) :
Общая площадь =162,3 кв.м.
Полезная площадь = 147,7 кв.м.,в т.ч. с/у 7,0 кв.м.
Вспомогательная площадь = 14,6 кв.м.

Подвал :
Общая площадь = 244,5 кв.м.
Полезная площадь = 193,5 кв.м.




Вспомогательная площадь = 51 кв.м.

Собственник – юридическое лицо, НДС не облагается.