Продам: участок ИЖС в Нижнем Новгороде

Поселок «Русская деревня» расположен всего в 1,5 км. от Богородской трассы в районе д.Шумилово между существующими и активно застраивающимися крупными коттеджными поселками, но в тоже время отгорожен от трассы полем и лесополосой, что хорошо защищает от шума, пыли и смога.

Дороги

Подъездная дорога - с асфальтовым покрытием, чистится зимой. Дороги внутри поселка – в щебне, выполнены по всем нормам и правилам с выемкой грунта, настилом геотекстиля, песчаным покрытием с утрамбовкой, и 2-мя слоями щебня разной фракции.

Ширина дорог внутри поселка — 10 метров, из которых: 6 метров — щебень, 2 метра — обочина с каждой стороны, по которым проходят коммуникации (электричество, газ).

Коммуникации

Электричество - на границе участков, по 15 кВт на участок. Входит в стоимость участка!

Цена - по деревенскому тарифу, намного дешевле, чем в городе.

Газ – дополнительно 70 000 руб. с каждого участка. Сроки подведение газа - конец 2014 года - начало 2015 года.

Вода – индивидуальная скважина на каждом участке В стоимость участка не входит, выполняется самостоятельно собственником участка. Вода на глубине 40 м. Ориентировочная цена – 50-60 т.р.

Канализация – индивидуальный септик на каждом участке. В стоимость участка не входит, выполняется самостоятельно собственником участка. Ориентировочная цена – 30-50 т.р.

Природа

К поселку примыкает небольшая березовая роща. Внутри березовой рощи расположено живописное озеро. В непосредственной близости от поселка расположено Ефимьевское озеро – 2 км. и Березовское озеро – 3 км.

Категория земель

Земельные участки в коттеджном поселке "Русская деревня" имеют статус земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, что позволяет строить и регистрировать жилой дом, а также прописываться в нем. Каждый участок имеет свой кадастровый номер и свидетельство о государственной регистрации. От собственника!!! Номер участка на карте 142, Документы в порядке.