Продам: коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде

Продаётся земельный участок от собственника
Срочная продажа. Под промышленную застройку. Возможна реконструкция.

25416 кв.м. (2,5 га) Цена указана за гектар.

18 км от Нижнего Новгорода (для сравнения, длина пр. Гагарина 10 км.)

Преимущества:
- получено техническое условие (разрешение на вновь вводимую мощность) на присоединение к электрическим сетям мощностью 100кВТ;
- в непосредственной близости ЖД ветка (действующая);
- возможно подведение газа;
- в непосредственной близости от трех населенных пунктов, большой ресурс рабочей силы;
- хорошие условия для занятия торфопереработкой;
- скоро будет построен многополосный Борский мост и развязки;
- рядом трасса Н.Новгород — Киров.

Назначение:

Земля под застройку через реконструкцию. (Не нужно дополнительных согласований).
На участке расположено незавершенное строительством нежилое здание с пристроями (котельная 1-ой и 2-ой очереди, галерея, склад сырья, труба дымовая).

Площадь здания:

5025,70 кв.м.

Возможные варианты использования:

- Реконструкция котельной
- Строительство производственных площадей
- Строительство логистического комплекса.

Расположение:
п. Железнодорожный, Борского р-на Нижегородской области. Промзона.
18 км от Нижнего Новгорода

Стратегическое местоположение: Дорога из п.Новинки на г.Бор. Рядом со строящимся мостом, который будет соединять г.Нижний Новгород (Подновье) и г. Бор.