Продам: нежилое помещение в Нижнем Новгороде

Продаётся турбаза со стабильным доходом!

Расположение : Турбаза расположена на границе Нижегородской и Владимирской областей, в сосновом бору, на высоком берегу большого озера, на причале которого организован прокат плавсредств: лодок на вёслах, катамаранов на педалях, и др. За счёт очень протяжённой береговой линии есть пляж и очень много уединенных мест, в том числе и для рыбалки с удочками.

Участок : 13,35 га, оформлен в собственность, категория особо охраняемых территорий и объектов, с разрешённым использованием: для оздоровительных целей. Сервитуты и обременения отсутствуют.

Территория : На половине территории турбазы располагаются все объекты и сооружения, всего около 60-ти, а вторая половина территории свободна от строений.
База раскручена, круглогодично актуальна и востребована как для отдыха, так и для проведения спортивных и корпоративных мероприятий на оборудованных спортивных и тренажёрных площадках, и часто проводятся очень большими компаниями отдыхающих. Создано много условий и площадки для развития и развлечения детей, в т.ч. и зимой. Туристические агенства, на договорной основе активно работают и направляют массу клиентов на турбазу круглый год.

Асфальтовая дорога: Проходит от основной трассы, через лес, всего 1,5 км - до самой турбазы.

Электроэнергия : ТП - 2 трансформатора по 400 кВт, кабель 6 кВт

Водоснабжение: Центральное, от соседнего посёлка (подводка и разводка пластиковыми трубами)

Канализация : Новые, современные очистные сооружения.

ГАЗ : Используется как для газовой котельной, так и для двух газогенераторов вырабатывающих электроэнергию до 100 кВт - каждый, чтобы на случай отключений было полное обеспечение.

Дополнительная информация :

Все сети и коммуникации новые (недавно реконструированы)
На данный момент существующий жилой фонд и наличие инфраструктуры, плюс большие лимиты по коммуникациям, турбаза позволяет обслуживать ежедневно 350 отдыхающих в летний период, и 150 человек зимой.
Места отдыха и спорта
Смотровая площадка с очень живописным видом на высоком берегу озера и спуск к нему
Летняя концертная сцена
Строения: кирпичные и срубы:
8 - отапливаемых, новых, красивых бревенчатых домиков
2 - отапливаемых, больших кирпичных корпуса
20 - летних домиков (10 - требуют косметики)
Банный комплекс, сауна ( без веников ) на 18 мест, новая, с бассейном, бильярдом и настольным теннисом
Клуб
Столовая на 350 мест (отапливаемая)
Гараж (оборудован и используется под Дерево-переработку обеспечивающую все нужды турбазы)
2 склада
Административное здание, Сторожка, Прачечная, 2 пункта проката, Летние душевые.
Персонал турбазы : 80 человек летом и 35 зимой